عربى21
الأربعاء، 06 يوليو 2022 / 06 ذو الحجة 1443
    • الرئيسية

    • سياسة

    • اقتصاد

    • رياضة

    • مقالات

    • صحافة

    • أفكار

    • تركيا21

    • منوعات
      • مدونات عربي21

      • من هنا وهناك

      • عالم الفن

      • تكنولوجيا

      • صحة

      • ثقافة وأدب

      • فلسطين الأرض والهوية

    • lite
  • الرئيسية

  • سياسة

  • اقتصاد

  • رياضة

  • مقالات

  • صحافة

  • أفكار

  • تركيا21

  • منوعات
    • مدونات عربي21

    • من هنا وهناك

    • عالم الفن

    • تكنولوجيا

    • صحة

    • ثقافة وأدب

    • فلسطين الأرض والهوية

  • lite
آخر الأخبار
  • WSJ: "التجارة الرمادية" تزدهر بين الإمارات وإيران
  • استقالة وزيرين جديدين ببريطانيا.. وجونسون عازم على البقاء
  • البرهان يعفي جميع الأعضاء المدنيين بمجلس السيادة السوداني
  • السيسي: مصر ليس لديها ثروات وسألت "شيخ التنقيب"
  • أنباء بإحالة الغنوشي إلى التحقيق.. النهضة: لم يصلنا إشعار
  • الحكم في مصر بإعدام قاتل طالبة المنصورة نيرة أشرف
  • روسيا تنفي صحة الأنباء حول احتجاز تركيا سفينة تابعة لها
  • نحو نصف مليون أردني عاطلون عن العمل.. قلق من توسّع الفقر
  • إنهاء الحوار الكردي-السوري.. ما علاقة العملية التركية المرتقبة؟
  • اتهام إسرائيلي لإيران بنشر 4 سفن عسكرية في البحر الأحمر
    الرئيسيةالرئيسية > تركيا21 > اقتصاد تركي

    زيادات جنونية في إيجارات البيوت بتركيا.. كيف تحمي نفسك؟

    عربي21- مؤتمن ميرة
    # الجمعة، 22 أبريل 2022 03:20 م بتوقيت غرينتش
    0
    زيادات جنونية في إيجارات البيوت بتركيا.. كيف تحمي نفسك؟
    وصلت نسبة زيادة إيجارات البيوت ببعض المناطق في إسطنبول إلى 300 في المئة- جيتي

    تشهد تركيا حالها كحال العديد من الدول في العالم، ارتفاعا غير مسبوق في الأسعار، على خلفية الغزو الروسي لأوكرانيا.


    وانعكس هذا الارتفاع على مختلف القطاعات لا سيما على قطاع العقارات، حيث وصلت أسعار العقارات في تركيا إلى مستويات قياسية غير مسبوقة.

     

    وشهدت مدينة إسطنبول التركية، ارتفاعا جنونيا في الأسعار، حيث وصلت نسبة زيادة إيجارات البيوت في بعض المناطق كـ"باشاك شهير" و"كايا شهير" إلى 300 بالمئة، في حين أن النسبة التي حددتها الدولة للزيادة في شهر نيسان/ أبريل الجاري هي 29.88 بالمئة.


    وكشفت صحيفة "حرييت" التركية، في مقالها الذي ترجمته "عربي21"، عن القوانين التركية فيما يخص موضوع زيادة المالك للإيجار في ظل الارتفاع الكبير الذي يشهده قطاع العقارات، موضحة قانونية الزيادة التي يتم طلبها قبل نهاية الـ 12 شهرا من قبل المالك، ومشيرة إلى ما يمكن فعله من قبل المستأجرين حيال ذلك.


    وأشارت الصحيفة إلى أنه "كانت هناك زيادة بنسبة أكثر من 100 في المائة في إيجارات المنازل خلال العام الماضي في جميع أنحاء تركيا"، منوهة إلى أن "الملاك بدأوا في الضغط على المستأجرين من أجل "الزيادة" التي من المفروض أن تجرى مرة واحدة كل عام".

     

    ولفتت إلى أن "أصحاب العقارات في تركيا يحاولون إخراج المستأجرين الحاليين بحجج وهمية، بهدف تأجير منازلهم بأسعار أعلى"، منوهة إلى أن "بعض الملاك الذين لم ينجحوا في ذلك، يطالبون بين الفينة والأخرى المستأجرين بزيادة ويزعجونهم".


    وأفادت بأن "المحاكم التركية، شهدت في الأشهر الأخيرة، العديد من القضايا المتعلقة بهذا الموضوع".


    ونقلت الصحيفة التركية عن رئيس جمعية القانون العقاري، المحامي "علي جوفينتش كيراز"، قوله إن القانون التركي يتيح للمالك زيادة قيمة الإيجار بعد انتهاء مدة العقد والذي أقله سنة، وذلك بناء على ما تحدده هيئة الإحصاء التركية "TÜİK".


    وأكد كيراز أنه لا يحق لصاحب العقار زيادة الإيجار، إلا عند نهاية مدة العقد، مشيرا إلى أنه حتى لو كتب بالعقد خلاف ذلك فقانونيا الأمر مخالف ولا يجب القبول به من قبل المستأجر.


    وأضاف: "لا يوجد قانون يتيح للمالك رفع الإيجار قبل انتهاء مدة العقد، ولا يمكن للمالك أن يطلب مثل هذا الشيء".


    ونوه إلى أن "المستأجر يجب أن ينتظر انتهاء عقد الإيجار الذي يكون 12 شهرا، وبعد ذلك يدفع زيادة وفقا لما تحدده هيئة الإحصاء التركية"، مضيفا أنه "في حال واجه المستأجر أي موقف آخر فعليه رفضه واللجوء إلى المحكمة لحل القضية".


    وأردف: "يحق لأصحاب العقارات زيادة الإيجار، مرة واحدة في السنة، وذلك وفقا لما تحدده هيئة الإحصاء التركية، وغير ذلك هو مخالف للقانون".

     

    اقرأ أيضا: ما حقيقة رفع تركيا لقيمة العقار الذي يمنح الجنسية؟

    من جانبه، كشف الرئيس المؤسس لجمعية وكلاء العقارات الريادية هاكان أكدوجان، عن أنه لا يمكن لصاحب البيت مطالبة المستأجر بالخروج من البيت إلا وفقا للشروط التالية:


    - إذا لم يدفع المستأجر الإيجار مرتين وتلقى إشعارا من كاتب العدل بذلك.


    - إذا لم يتم استخدام المنزل للغرض المقصود منه.


    - إذا لم يتصرف المستأجر وفقا لقانون التملك.


    - إذا تم إجراء قدر كبير من التجديدات في العقار دون علم المالك.


    - إذا أثبت المالك أنه بحاجة إلى العقار.


    - إذا مرت 10 سنوات على الإيجار، يمكن للمالك طلب الإخلاء دون إبداء أي سبب.


    - إذا زادت إيجارات المنازل المجاورة بشكل كبير بعد 5 سنوات، فيمكن للمالك رفع دعوى قضائية لتحديد الإيجار.


    من جانبه، أوضح المحامي التركي غوكنور ميركان، أن "هناك العديد من قضايا المالك والمستأجر في المحاكم التركية"، مشيرا إلى أن "موضوع الزيادة على الإيجار قبل انقضاء مدة العقد هو أمر غير قانوني".


    وأضاف: "إذا مرت 5 سنوات، فمن الطبيعي أن يطلب المالك زيادة غير التي تحددها هيئة الإحصاء، لكن في أي فترة تقل عن 5 سنوات لا يحق لصاحب العقار أن يطلب أي زيادة على الإيجار".


    ودعا المحامي التركي المستأجرين إلى تقديم شكوى في المحاكم ضد أصحاب العقارات الذين يحاولون إزعاجهم، مشيرا إلى أن القانون يقف مع المستأجر في هذا الموضوع.


    وختمت الصحيفة مقالها مشيرة إلى أن أسعار الإيجار في تركيا ارتفعت بشكل مخيف مؤخرا، حيث وصلت نسبة زيادة الإيجارات في مدينة أنطاليا إلى 122 بالمائة على أساس سنوي، وفي إسطنبول 112.3 في المائة، وفي أنقرة 106.7 في المائة، وفي مرسين 98.2 في المائة.


    #

    تركيا

    العقارات

    الإيجارات

    اسعار الايجار في تركيا

    #
    أرقام قياسية لمبيعات العقار بتركيا.. جنسيات المشترين

    أرقام قياسية لمبيعات العقار بتركيا.. جنسيات المشترين

    السبت، 16 أبريل 2022 09:28 ص بتوقيت غرينتش
    تعرف على أغنى 10 أشخاص في تركيا لعام 2022

    تعرف على أغنى 10 أشخاص في تركيا لعام 2022

    السبت، 09 أبريل 2022 09:55 ص بتوقيت غرينتش
    كيف سينعكس تقارب أنقرة والرياض على الاقتصاد التركي؟

    كيف سينعكس تقارب أنقرة والرياض على الاقتصاد التركي؟

    الخميس، 07 أبريل 2022 01:40 م بتوقيت غرينتش
    توقع تركي بزيادة الاستثمارات الإماراتية في قطاع العقارات

    توقع تركي بزيادة الاستثمارات الإماراتية في قطاع العقارات

    السبت، 02 أبريل 2022 10:08 ص بتوقيت غرينتش
    #
    • تعليقات Facebook
    • تعليقات عربي21
    يرجى تحديد خانة الاختيار مرة أخرى

      لا يوجد تعليقات على الخبر.

      الأكثر قراءة
      • عرض عسكري غير مسبوق في الجزائر بذكرى الاستقلال (شاهد)

        عرض عسكري غير مسبوق في الجزائر بذكرى الاستقلال (شاهد)

        سياسة
      • أسعار النفط تهوي مع استمرار المخاوف من الركود

        أسعار النفط تهوي مع استمرار المخاوف من الركود

        اقتصاد
      • FT: طرد تركيا من حلف "الناتو" كارثة استراتيجية

        FT: طرد تركيا من حلف "الناتو" كارثة استراتيجية

        صحافة
      • تفاعل مع كلمة ناشط سوري أمام مجلس الأمن.. هاجم الإمارات

        تفاعل مع كلمة ناشط سوري أمام مجلس الأمن.. هاجم الإمارات

        سياسة
      • "غزة" حاضرة في هتافات الجيش الجزائري.. وتفاعل (شاهد)

        "غزة" حاضرة في هتافات الجيش الجزائري.. وتفاعل (شاهد)

        سياسة
      الفيديو الأكثر مشاهدة
      #
      مشروع مشترك بين تركيا وروسيا وإيران لصناعة السيارات مشروع مشترك بين تركيا وروسيا وإيران لصناعة السيارات

      تركيا21

      مشروع مشترك بين تركيا وروسيا وإيران لصناعة السيارات

      أعرب مسؤولون في إيران وتركيا وروسيا عن استعدادهم لتصميم وإنتاج السيارات بشكل مشترك..

      المزيد
      ارتفاع التضخم السنوي في تركيا إلى 78.6 بالمئة ارتفاع التضخم السنوي في تركيا إلى 78.6 بالمئة

      تركيا21

      ارتفاع التضخم السنوي في تركيا إلى 78.6 بالمئة

      أظهرت بيانات رسمية، الاثنين، ارتفاع معدل التضخم السنوي في تركيا إلى 78.62 بالمئة خلال حزيران/ يونيو، وهو أعلى مستوى في 24 عاما..

      المزيد
      أردوغان يعلن زيادة الحد الأدنى للأجور في تركيا 30 بالمئة أردوغان يعلن زيادة الحد الأدنى للأجور في تركيا 30 بالمئة

      تركيا21

      أردوغان يعلن زيادة الحد الأدنى للأجور في تركيا 30 بالمئة

      يبدأ سريان قرار زيادة الحد الأدنى لأجور في تركيا للعام 2022 اعتبارا من 1 تموز/يوليو الجاري. وتعد هذه الزيادة الثانية خلال العام الحالي.

      المزيد
      أردوغان يكشف عن ميزانية حكومية تكميلية بسبب التضخم أردوغان يكشف عن ميزانية حكومية تكميلية بسبب التضخم

      تركيا21

      أردوغان يكشف عن ميزانية حكومية تكميلية بسبب التضخم

      قال الرئيس التركي رجب طيب أردوغان، إن التضخم في تركيا سينخفض إلى مستويات "ملائمة" بحلول آذار/مارس 2023، بعد أن تجاوز 73 بالمئة في أيار/مايو الماضي ومن المتوقع أن يواصل الارتفاع.

      المزيد
      صعود قوي لليرة التركية مقابل الدولار بنهاية تداولات الأسبوع صعود قوي لليرة التركية مقابل الدولار بنهاية تداولات الأسبوع

      تركيا21

      صعود قوي لليرة التركية مقابل الدولار بنهاية تداولات الأسبوع

      صعدت الليرة التركية بقوة، الجمعة، وقفزت خلال التعاملات المسائية من جلسة نهاية الأسبوع بنحو 5 بالمئة مقابل الدولار..

      المزيد
      3 عروض سعودية لتركيا.. ومباحثات "مبادلة عملات" بين البلدين 3 عروض سعودية لتركيا.. ومباحثات "مبادلة عملات" بين البلدين

      تركيا21

      3 عروض سعودية لتركيا.. ومباحثات "مبادلة عملات" بين البلدين

      أعلنت تركيا والسعودية، عن حقبة جديدة في العلاقات بين البلدين بعد توتر استمر لسنوات بسبب جريمة اغتيال الصحفي جمال خاشقجي في قنصلية بلاده بإسطنبول في تشرين الأول/ أكتوبر 2018.

      المزيد
      تركيا تعلن عن خطوات لدعم الاقتصاد ومكافحة التضخم تركيا تعلن عن خطوات لدعم الاقتصاد ومكافحة التضخم

      تركيا21

      تركيا تعلن عن خطوات لدعم الاقتصاد ومكافحة التضخم

      قالت وزارة الخزانة التركية الجمعة، إن مكافحة التضخم تظل أهم الأولويات في سياساتها للاقتصاد الكلي بعد أن أعلنت مع مؤسسات حكومية أخرى عن إجراءات لدعم الاقتصاد.

      المزيد
      انتعاشة مفاجئة لليرة التركية قبيل إعلان قرارات اقتصادية انتعاشة مفاجئة لليرة التركية قبيل إعلان قرارات اقتصادية

      تركيا21

      انتعاشة مفاجئة لليرة التركية قبيل إعلان قرارات اقتصادية

      انتعشت الليرة التركية بشكل مفاجئ أمام الدولار، مساء الأربعاء، عقب إعلان وزارة المالية عزمها اتخاذا قرارات اقتصادية لمواجهة ارتفاع معدلات التضخم والعمل على استقرار سعر صرف..

      المزيد
      المزيـد